На что обратить внимание при выборе квартиры

Покупка квартиры это всегда ответственный шаг для любого человека. Сегодня цены на недвижимость в Москве и пригороде чрезвычайно высокие, поэтому права на ошибку нет. Жилье всегда нужно тщательно подбирать, учитывая десятки нюансов. Только так можно заключить выгодную сделку.

При выборе подходящей квартиры нужно в первую очередь определиться с целью ее покупки. Это может быть собственное жилье, недвижимость для сдачи в аренду, квадратные метры для переделки под коммерческую недвижимость (например, салон красоты, аптека, банковское отделение). На данный момент рынок недвижимости довольно активен, поэтому найти подходящие квартиры рядом с метро Новокосино или в других интересующих районах не составит труда. При выборе стоит прислушаться к следующим полезным советам.

Где искать недвижимость

Сегодня нет необходимости покупать газеты или рассматривать объявления на столбах. Все квартиры при продаже размещаются на тематических порталах недвижимости в интернете. Там можно выбрать район, количество комнат, площадь, этажность, задать лимиты по стоимости и настроить множество других важных параметров. Более удобны портали с интерактивной картой, на которой будет сразу отображаться интересующий объект.

Рекомендации по изучению квартиры

Когда сформирован список подходящих объектов, можно переходить к их непосредственному просмотру. В первую очередь нужно обращать внимание на следующие моменты:

• Сколько владельцев было у квартиры. Идеальный вариант - один собственник. Если квартира продавалась множество раз, это повод насторожиться. Возможно она учувствует в мошеннической схеме. Узнать количество собственников можно с помощью заказа выписки из Государственного реестра прав на недвижимость. Продавец или риелтор не всегда дают достоверную информацию.

• Находятся ли собственники квартиры в так называемой "группе риска". Сюда относятся наркоманы, алкозависимые и психически нездоровые люди. Сделки с их участием могут быть расторгнуты.

• Есть ли приписанные лица в квартире. В некоторых случаях у них есть право претендовать на использование жилплощади. Такие моменты всегда нужно тщательно изучать.

Что еще учесть при осмотре

Никогда не стоит доверять первому впечатлению. Если квартира сразу понравилась, всегда нужно приходить через несколько дней на повторный осмотр. Следует проверять работу электросети, водопровода, канализации. Лучше приходить в вечернее время, когда соседи уже дома. Это позволит избежать неприятных сюрпризов в случае если они очень шумные или неадекватно себя ведут. С владельцем нужно обговаривать, какое имущество он оставляет при продаже.