Выбор фона:
/ Новости сайта / Другое / Какие качества позволяют называть элитные коттеджи Ленобласти элитными?
02.10.2014

Какие качества позволяют называть элитные коттеджи Ленобласти элитными?

Оценка: 0.0    1695 0 Другое
17:00
Динамика спроса на коттеджи категории "премиум" оставалась высокой даже в кризисный период. Сегодня же элитные коттеджи близ северной столицы стали одним из самых продаваемых товаров. Правда, предложение таких объектов не так широко, как может показаться.  

элитные коттеджиПо данным специалистов, даже в кризисный период, когда вся загородная недвижимость Ленинградской области несколько затормозилась в продажах, элитные объекты оставались на том же уровне востребованности. Более того, динамика спроса на коттеджи категории "премиум" оставалась высокой в сложные времена. Сегодня же элитные коттеджи близ северной столицы стали одним из самых продаваемых товаров. Правда, предложение таких объектов не так широко, как может показаться.

Рынок "элиты": фактическая ситуация

По последним данным, на продажу регулярно выставляются порядка 300 объектов класса "премиум". Но специалисты настаивают на том, что из них только 50% (это максимум) фактически относятся к озвученной категории. Остальные предложения – дома высокого качества по очень высокой стоимости, но их класс не выше уровня "бизнес" или "люкс".

Аналитики уверены, что на 300-320 элитных объектов, выставленных на продажу в Ленобласти, фактически элитными являются не более 120-150 коттеджей. Причем их элитарность поддается ранжированию (в классе "премиум" тоже допустимо деление на более и менее совершенные проекты). Хотя в целом все данные объекты отличаются рядом единых качеств.

Критерии элитарности коттеджей в Ленобласти

В списке качеств, которыми отличаются по-настоящему элитные коттеджи Ленинградской области, можно условно выделить 3 группы показателей:


  • репутация застройщика (сфера деятельности девелопера – самый верный указатель на качество его проекта);


  • фактические качества дома;


  • окружение.

С первым пунктом понятно: есть девелоперы, которые 20 лет занимаются развитием элитных поселков в 8-10-12 километрах от северной столицы, и есть застройщики, что 5-8-10 лет предлагают дома самых разных категорий. Несложно догадаться, чей "товар" гарантированно будет элитным (в силу специализации), а чей может за такой лишь выдаваться.

Факторы, которые позволяют отнести конкретный дом к классу "премиум", сводятся к пяти пунктам:


  • в их строительстве используются только материалы высшего класса, экологичные, надежные, соответствующие европейским стандартам;


  • их коммуникационная система построена на применении самых последних технологий (элитный дом всегда будет еще и "умным");


  • их проект уникален (разработан индивидуально);


  • элитный коттедж обязательно будет утеплен со всех сторон;


  • площадь специальных комнат (ванная, кухня) в домах категории "премиум" не ограничивается квартирными "мерками".

Что до окружения, то "элита" распознается по месту расположения, архитектуре и инфраструктуре поселка, в котором она расположена. Во-первых, дом данного класса не будет удален от города (в данном случае Петербурга) более чем на 10 минут пути (обычно это 8-12 километров). Во-вторых, строятся такие коттеджи только в поселках конкретного уровня (класса), чтобы соседи в них были примерно одинакового социального статуса. В-третьих, вид из окон элитных домов открывается на зеленые парки, развитые комплексы, природные объекты, а вот охрану, которая всегда находится где-то поблизости, хозяева вряд ли заметят.


В статье использованы материалы
компании ПетроСтиль
www.petrostyle.com


 


Поделитесь в социальных сетях

Комментарии 0

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Похожие материалы

ТОП Новостей
Материалов за сегодня нет.
Разговоры у камина
Календарь
Последние комментарии
Исследователи из Иллинойса обнаружили на зубной щетке сотни ранее неизвестных вирусов
В пастах - яд, на щетках - бактерии... Чистить зубы опасно для здоровья.
Полоскайте рот родни (от topzz)

Археологи испытали найденный в гробнице "самогонный аппарат"
Навеяло:
Песня студентов-археологов

Наш Федя с детства связан был с землёю —
alsm74)

Опровергнута традиционная теория звездообразования
"...без вмешательства сильных магнитных полей. Эти невидимые поля, как предполагают астрономы, (от topzz)