Покупка недвижимости в Германии: миф или реальность

Покупка недвижимости в Германии — отличное капиталовложение. Почему? Каждый инвестор имеет на это свои причины. Одни покупают недвижимость в Германии, чтобы жить, другие хотят мудро вложить свои деньги, третьи считают, что это престижно, а четвертые просто хотят зарабатывать на аренде, перепродаже и т. п.

Стоит заметить, что рынок в данной стране предлагает жилье на любой вкус и конечно же карман. Вам могут предложить небольшие квартиры в центре или на окраине города, роскошные пентхаусы, красивые индивидуальные дома или общие (таунхаус, дупельхаус), а также исторические замки. Объекты могут быть меблированы и иметь уникальный дизайн, планировку. Все это доступно для иностранцев, а с агентством JA Real Estate вы с легкостью сможете купить недвижимость в Германии. Вам не придется изучать рынок, искать объекты, продавцов, интересоваться какие документы нужны для оформления сделки, искать нотариуса.

Процедура покупки недвижимости в Германии

Чтобы приобрести жилье в упомянутой выше стране необходимо иметь хотя бы представление о порядке приобретения (подробнее здесь). Если вы обратитесь в опытную компанию, вам, конечно же, не нужно будет вникать во все нюансы. От вас нужно будет только минимум времени и деньги.

Прежде всего стоит заметить, что цены на апартаменты варьируются в зависимости от некоторых факторов, а именно:

В ФРГ дороже квартиры на верхнем и нижнем этажах в центре города. Наиболее дорогими являются индивидуальные дома со своим садом и гаражом. Еще цены отличаются в зависимости от региона страны, поскольку некоторые являются более привлекательными для населения из-за возможности хорошего трудоустройства и получения высокой заработной платы.

Покупка недвижимости в Германии предусматривает оформление договора покупки-продажи, который составляется обеими сторонами и заверяется специальным нотариусом. При покупке необходимо проверить книгу реестра, чтобы удостовериться насколько правдива информация, получена от продавца. Теоретически невозможно оформить сделку, если есть любого рода долги, обязательства, но на практике случается разное.

Нотариус должен открыть счет в банке, с которого будет производится оплата жилья. Только после того, как информация о вас (как владельце имущества) будет внесена в книгу реестра, вы становитесь полноценным владельцем. Процедура приобретения жилья займет около восьми недель, может и меньше.