Оформление договора дарения

Дарение – это передача прав на имущество одного лица другому на безвозмездной основе. Действие обычно осуществляется в пользу близких людей: членов семьи или родственников. Но по закону, подарить имущество можно и любому другому физическому или юридическому лицу.

Сделка совершается в устной и письменной форме, но если речь идёт о ценном имуществе, обязательно нужно письменно оформить договор дарения. Правильно составить дарственную поможет юрист по вопросам дарения.

Что можно подарить

Предметом сделки могут выступать абсолютно разные вещи:

• недвижимость (квартиры, дома, коттеджи, земельные участки);

• транспортные средства;

• денежные средства;

• оборудование;

• предметы роскоши, драгоценности;

• предметы домашнего обихода и прочее.

Список того, что человек может подарить – огромный. Главное условие, которое является обязательным при договоре дарения, – имущество должно принадлежать дарителю на праве собственности.

Кроме того, объект не должен иметь никаких обременений (не находиться в ипотеке, залоге у третьих лиц, под судебным арестом). Если существует какое-то ограничение, то собственник не может подарить имущество, пока ограничение не будет снято.

Как составить соглашение

Договор дарения может быть оформлен в двух вариантах:

• в виде простого письменного договора;

• в виде нотариального соглашения.

По закону стороны могут избрать любую форму дарственной. Лучше и безопаснее, если соглашение всё же будет удостоверено нотариусом. До заключения сделки проводится проверка всех нюансов, касающихся объекта договора: наличие обременений, несовершеннолетних детей и лиц, имеющих права на объект дарения, подлинность правоустанавливающих документов, дееспособность сторон.

В соглашении прописываются следующие условия:

• предмет дарения – его основные характеристики;

• условия безоплатности;

• порядок передачи имущества;

• права и обязательства сторон;

• условия расторжения сделки;

• реквизиты сторон.

Процедура оформления соглашения

Процедура оформления договора дарения происходит в несколько этапов. Алгоритм действий следующий:

1. Даритель подготавливает документы для сделки.

2. Составляется договор (желательно, если в этом поможет юрист).

3. Проводится проверка юридической «чистоты» объекта.

4. Проверяется дееспособность дарителя и одариваемого – способности понимать последствия своих действий и наступления юридических последствий.

5. Стороны ставят свои подписи на договоре.

6. Имущество передаётся одариваемому (это действие может быть зафиксировано актом приёма-передачи).

После заключения договора он проходит регистрацию в Росреестре. За новым собственником регистрируется право на имущество. Если дарственная оформлена по всем требованиям закона, то оспорить её в дальнейшем практически невозможно.