Чем привлекает рынок недвижимости Вьетнама инвесторов?

Еще в недалеком прошлом Вьетнам был закрытым для иностранцев государством, но сейчас рынок недвижимости Вьетнама полностью открыт для них. И инвесторы из различных стран устремились на этот новый рынок. Ведь с ноября 2014 года иностранцам разрешено приобретать недвижимость Вьетнама и сдавать ее в аренду.

А иностранных инвесторов недвижимость Вьетнама привлекает тем, что в течение последних 20-ти лет во Вьетнаме наблюдается постоянный рост основных экономических показателей. Причем сейчас Вьетнам вынужден привлекать иностранных специалистов, чтобы развивать свою промышленность. Поэтому рабочие визы россиянам выдаются по очень упрошенной системе.

Но помимо промышленности во Вьетнаме развивается и туристическая индустрия. Туристов привлекает удивительная природа, белоснежные пляжи, обилие заповедников и памятников древности. Специалисты отмечают, что с каждым годом поток туристов во Вьетнам только растет, а соответственно и спрос на курортную недвижимость постоянно растет.

Если посмотреть на объемы иностранных инвестиций в недвижимость Вьетнама, то можно заметить, как резко они выросли после заявления премьер-министра об упрощении процедуры приобретения недвижимости иностранцами. Инвесторы отреагировали молниеносно. Так за первые 6-ть месяцев 2014 года объем инвестиций вырос на 65%, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. А количество сделок в Ханое за этот период выросло на 50%.  В основном иностранцы приобретают элитную недвижимость Ханоя, Хошимина и курортную недвижимость, которая находится на побережье страны.

Такому бурному спросу способствовало то, что недвижимость Вьетнама в 2013 году подешевела на 10-30%. Хоть с приходом иностранного капитала рынок и восстановился, но все равно недвижимость Вьетнама стоит значительно дешевле, чем недвижимость соседнего Бангкока. Так недвижимость Ханоя стоит порядка 1800 долларов/м2, а недвижимость Бангкока – 3300 долларов/м2.

Но эксперты отмечают, что приток иностранных инвесторов будет способствовать росту цен лишь на элитную недвижимость Вьетнама.