Обслуживание, обследование и ремонт кровли

Поддерживая кровлю в хорошем состоянии можно продлить срок ее службы и избежать необходимости капитального ремонта. Этот защитный элемент здания подвергается внешним воздействиям — осадкам, перепадам температур, давлению обледенелого снега. Поэтому особенно важно предупреждать или вовремя устранять любые проблемы. 

Периодическое обследование

Обследование состояния покрытия нужно проводить сразу после его установки, впоследствии — 2-3 раза в год. Для скатной кровли оно предусматривает:

• выявление повреждений несущей системы (стропил);
• определение уровня влажности элементов из древесины;
• оценку технического состояния покрытия.

Обследование плоской кровли включает осмотр состояния гидроизоляции, особенно в местах примыкания к вентиляционным шахтам, трубам, телевизионным антеннам или другим расположенным вертикально элементам. Проводится и оценка состояния гидроизоляционных мастик.

Обслуживание кровельного покрытия

В зимний период обслуживание скатной кровли предполагает периодическую уборку с нее снега. При этом рекомендуется использовать пластиковые или деревянные лопаты. Металлические инструменты исключены, ими легко можно повредить покрытие. На плоской кровле можно оставлять небольшой слой снега. 

В теплое время года проводится осмотр покрытия для выявления механических повреждений. При этом нужно обратить внимание на поврежденные или плохо закрепленные детали — их необходимо заменить или надежно зафиксировать. Также рекомендуется регулярно убирать грязь, сухие листья и ветки. Они удерживают влагу и могут привести к коррозии. 

Текущий, аварийный и капитальный ремонт

Текущий ремонт, также как и аварийный, направлен на устранение мелких проблем. Обычно это ржавчина или протечки. Сложный и финансово затратный капитальный ремонт кровли необходим в случае ее обветшания или масштабных повреждений. Он предусматривает сразу несколько работ:

• демонтаж покрытия;
• снятие старых несущих конструкций и установка новых;
• замена гидроизоляции;
• восстановление кровли.

Источник: https://krovgid.com