Что такое межевание земельного участка
Межевание земельного участка заключается в его выделении из общего массива соответствующей территории. Фактически, это процесс индивидуализации участка, в результате которого он приобретает собственные границы.
Данная процедура требуется для дальнейших юридических значимых действий с участком. Межевание представляет собой определение площади надела, его границ. Происходит формирование надела, как учетной единицы.
При этом выделение участка заключается в геодезических работах, по результатам которых составляется план территории. Сведения из указанного плана заносятся в государственный реестр.
Для каких участков нужно межевание
Выполнение данной работы необходимо для создания нового участка. Соответственно, только после межевания и внесения его в кадастр, становится возможным признание права собственности и дальнейшие действия по распоряжение владением.
Следует указать основные ситуации, при которых необходимо проведения межевания:
- Создание нового участка путем выделение земли из общего массива;
- Разделение надела на несколько обособленных участках;
- Когда нужно обосновать меньшую площадь территории для уменьшения налоговой базы.
При выполнении межевания ключевую роль играет установление границ участка. Точное их определение позволяет исключить споры с соседями или разрешить такие споры. Зачастую, процедура нужна для разрешения споров между субъектами землепользования. При этом межевой план, составленный по результатам геодезических работ, становится основным аргументом для судебного органа и предопределяет принимаемое решение.
