Покупка жилья в рассрочку: особенности и преимущества

Покупка квартиры — одно из самых значимых событий в жизни каждого человека. Чтобы приобрести жилье мог каждый желающий, застройщики риэлторы предлагают приобретение недвижимости с ежемесячной оплатой, без внесения всей суммы сразу. Если вы решили купить квартиру в Минске в рассрочку, учтите все особенности подобных сделок. 

Плюсы и минусы приобретения жилья в рассрочку

Главным преимуществом такого подхода является возможность получить жилье, не выплачивая сразу всю стоимость покупки. Подобный вариант подходит молодым семьям, людям с небольшой зарплатой и всем, кто не успевает собрать крупную сумму для приобретения недвижимости. Размер первоначального взноса составляет от 20% до 50% от общей стоимости в зависимости от условий продавца. Также стоит упомянуть следующие плюсы сделки:

• возможность купить квартиру без ипотеки, которую не всегда одобряет банк;
• доступны ежемесячные или ежеквартальные платежи (по усмотрению обеих сторон сделки);
• небольшой срок погашения (обычно до 4-х лет);
• возможность беспроцентной рассрочки. 

Не стоит забывать и о недостатках покупки жилья с пошаговым погашением задолженности. Беспроцентные предложения обычно распространяются только на недорогие квартиры. Если вы купите недвижимость по средней цене, то будете выплачивать проценты, как в случае с банковским кредитом. Также рассрочку обычно предлагают в новых строящихся домах. Приобрести квартиру на вторичном рынке по подобным программе будет достаточно сложно.  

Риски покупки для клиента

Главная особенность приобретения жилья в рассрочку состоит в том, что выплачивать полную сумму придется в любом случае. Даже если застройщик остановит строительство на неопределенный срок, покупателю нужно будет вносить ежемесячные или ежеквартальные платежи. Поэтому для подобных сделок нужно очень внимательно выбирать компанию, предлагающую жилье. 

Важно помнить, что квартиры, которые реализуются в рассрочку, обычно оказываются дороже. Дом с аналогичной планировкой в похожем ЖК, купленный сразу, обойдется покупателю в меньшую сумму. Такая разница обусловлена тем, что застройщику необходимо быть уверенным в платежеспособности клиента. Заключая договор рассрочки, компания рискует, поэтому повышает цену, чтобы не потерять деньги в случае, если у покупателя возникнут финансовые проблемы. 

С поиском недвижимости в Минске поможет компания Domovita. Это сервис подбора квартир для аренды и покупки (в том числе , и в рассрочку). На сайте представлены разнообразные варианты, среди которых обязательно найдется дом, подходящий каждому клиенту.