Преимущества и особенности покупки недвижимости в Таиланде

Покупка недвижимости в Таиланде - отличное решение, как для смены места жительства, так и инвестиций. На местном рынке представлено множество вариантов первичных и вторичных объектов. Это могут быть виллы, апартаменты в жилых комплексах, а также апарт-отели с доступом к гостиничной инфраструктуре. Разброс цен также достаточно велик: от довольно бюджетных студий до роскошных вилл.

Плюсы покупки

Такое решение имеет множество преимуществ:

• Стоимость – недвижимость в Таиланде ниже, чем в других популярных курортных зонах;
• Наличие в регионе развитой инфраструктуры, в том числе курортной;
• Высокая вероятность получения пассивного дохода – в Таиланде популярны управляющие компании, которые берут на себя все заботы по сдаче в аренду объектов недвижимости. В туристических районах можно получать стабильный доход;
• Стабильность инвестирования – это страна с устойчивой экономикой, развивающейся туристической отраслью, а значит, можно надеяться на рост цен на недвижимость.

Выбор объектов

На рынке тайской недвижимости представлены первичные и вторичные объекты. Если жилье предполагается приобрести в качестве вложения, возможно, стоит рассмотреть строящиеся варианты. Если купить апартаменты на этапе котлована, после сдачи цена вырастет на 50%.

При выборе объекта стоит учитывать его расположение, особенно если планируется получать доход от сдачи в аренду. Желательно наличие в шаговой доступности оборудованных пляжей, торговых центров и прочих объектов инфраструктуры.

Если недвижимость приобретается для проживания, стоит также учитывать наличие инфраструктуры поблизости. Обратите внимание и на присутствие поблизости учебных заведений. В Таиланде множество международных школ для детей.

В сети представлены разнообразные объявления в Таиланде. Однако важно внимательно подойти к выбору риелтора. От него зависит безопасность сделки. Риелтор поможет правильно оформить документы, объяснит разницу между фрихолдом и лизхолдом, то есть полным владением и долгосрочной арендой. Фрихолд дает право в полной мере распоряжаться недвижимостью. Однако этот тип сделки в большинстве случаев доступен только для квартир. Лизхолд – это, по сути, это долгосрочная аренда. Ее продление возможно (но не гарантируется). Арендодателем выступает собственник, им может быть физическое либо юридическое лицо. Стоимость сделки по сравнению с фрихолдом ниже.