Недвижимость Японии

Россияне очень мало знают о рынке недвижимости Японии. Но рынок недвижимости этой экзотической страны весьма интересен.  Так самая дешевая недвижимость Японии отличается маленькими площадями и минимализмом убранства.  Причем здесь вы сразу столкнетесь с неожиданностью – площадь квартир в Японии измеряют в татах, а не в м2. Получается, что единицей измерения площади японского жилья является циновка. Ну а частные домики эконом-класса в Японии возводят из древесины и рисовой бумаги. Фактически в сегменте эконом-класса представлена недвижимость, которая выполнена в традиционном для Японии стиле минимализма. 

Зато недвижимость Японии в сегменте премиум-класса мало отличается от аналогичной недвижимости Лондона или Нью-Йорка. Но и тут имеются некоторые отличия – японцы буквально помешены на использовании стекла при возведении внешних стен, что улучшает видовые характеристики квартиры. Кроме того, японцы обожают возводить конические крыши. Ну а больше отличий от европейских объектов премиум-класса нет.

Стоимость недвижимости Японии в сегменте эконом-класса составляет порядка 3,6 тысяч долларов/м2, а в сегменте премиум-класса – 10,7 тысяч долларов/м2. Ну а самой дорогой считается недвижимость Токио, где стоимость элитного жилья стоит не менее 12 тысячи долларов/м2. Элитные дома Токио стоят порядка 1-5 миллионов долларов.

Но покупателю японской недвижимости следует знать, что все дополнительные расходы (налоги, сборы и услуги юристов) оплачивает покупатель. Зато процедура оформления сделки в Японии считается одной из самой простой в мире. Поэтому процесс переоформления собственности занимает не более 2-х недель.

Еще одной особенность японского рынка является то, что здесь не приветствуются спекулятивные сделки. Поэтому при продаже объекта, приобретенного менее 5-ти лет назад, продавцу придется оплатить 30-процентный налог.