Самые привлекательные для инвестирования города Италии

Перед тем, как осуществить намерение – инвестировать в дома и квартиры в Италии и на этом заработать, придется выяснить – какие города наиболее привлекательны для такого вложения. На первом месте в рейтинге итальянских городов, которые являются интересными для инвесторов, находится Неаполь. Таковы итоги исследования Tecnocasa Group.

1. Неаполь. Отдельные районы этого итальянского мегаполиса всегда привлекали и привлекают немалое число туристов. Наибольшее количество объектов недвижимости приобретается в центральной части города для дальнейшей сдачи в аренду на короткий срок (в 63% случаев).
2. Милан. Уровень прибыли от сделок по приобретению жилья увеличился в последнее время с 15,3 до 26,4%. Выше всего доходность такого бизнеса в центре города – 40% покупок с целью инвестировать. Районы Лоди и Корсика – 44,1%, Центральный вокзал - Джоя-Фульвио-Тести – 30%. В этом районе всегда немалый спрос на инвестиционные приобретения. С целью последующей сдачи жилья в аренду туристам недвижимость приобретают в Panfilo-Kastaldi и рядом с ним, жилье для аренды студентами университетов – в районе Бикокка.
3. Верона. Скачкоообразно увеличился доход от покупок недвижимости с целью инвестиций в этом славном итальянском городе. Благодаря неиссякаемому интересу к нему туристов процент таких сделок возрос с 23 до почти 31. При этом центр города – около 68%, микрозона Borgo Roma-Golosine - 28,8%.
4. Рим, главный город государства, на четвертом месте этого рейтинга, здесь вложения в дома и квартиры увеличились на 4,7%.
5. Следующими в рейтинге идут города Палермо – 29,1% и Турин – 22,6%.

С начала 2019 года выросли цены на недвижимость в Италии в следующих городах:

• в Болонье – на 0,7%
• вТурине – на 2,5%.

Цены в Турине

Центральный район города и прилегающие к нему районы, а также окрестности университетов наиболее привлекательны для желающих вложить финансы в недвижимость. Средняя цена одного квадратного метра по Турину составляет 1577 €, но в 4-х из 8 районов она выше этого значения:

• Дешевле среднего уровня цен можно купить туринскую недвижимость: Regio Parco-Rebaudengo – 850 € за один квадрат, Borgo Vittoria-Vallett – 1017 €.
• Немного ниже среднего уровня приобретаются дома и квартиры в: San-Donato-Parella – 1528 € за м², Santa-Rita-Lingotto-Mirafiori - 1518 € за м².
• Дороже среднего недвижимость обойдется: Аврора-Ванчилья - около 1720 € за квадрат, Borgo–San-Paolo-Senisia-Pozzo Strada — 1760 €, Centro-Crocetta — 2820 €. Это наиболее высокие цены на недвижимость Турина.

Аренда в Турине

Логично, что дороже всего за аренду жилья можно взять в тех районах Турина, в которых цена на недвижимость выше. Если средняя стоимость аренды одного квадратного метра жилья по городу стабильно составляет 8 € в месяц, то в Borgo–San-Paolo-Senisia-Pozzo Strada она уже 8,1 €, на Аврора-Ванчилья придется выложить 8,7 € за квадрат, Kavoretto-Borgo обойдется в 9,2 €, Centro-Crocetta - от 9,6 € – дороже всех районов города.

Дешевле средней стоимости платят за аренду жилья в Santa-Rita-Lingotto-Mirafiori - 7,5 € за метр квадратный, San-Donato-Parella - 7,4 €, Borgo Vittoria-Vallett - 6,7 € за квадрат.