Узнать историю приобретаемой недвижимости можно самостоятельно

Когда стоит вопрос о приобретении квартиры, загородного дома или какой-то другой недвижимости, покупатель должен минимизировать риски. В противном случае он может остаться без денег. Еще несколько лет назад историю покупаемого объекта было практически невозможно узнать самостоятельно. Теперь для того, чтобы оценить безопасность проводимой сделки, достаточно получить справку ЕГРН онлайн в Росресстре бесплатно. Документ будет подготовлен в течение нескольких минут после отправки запроса.

Какие сведения содержатся в выписке

Выписка ЕГРН содержит массу важных для покупателя недвижимости сведений:

• наименование и адрес объекта;
• ФИО собственников;
• кадастровый номер.

Указанная выше информация имеет большое значение, но наиболее важными при принятии решения о приобретении того или иного объекта являются сведения о наличии или отсутствии обременений. Если есть арест или действующая ипотека, провести сделку невозможно. Переход права собственности попросту не будет зарегистрирован сотрудниками Росреестра.

Как заказать выписку

Для того, чтобы заказать выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости, достаточно просто зайти на сайт, где предоставляется данная услуга. Далее необходимо занести сведения об объекте, указать его точный адрес. В завершении — просто направить запрос.

На формирование выписки в электронном виде требуется некоторое время. После того, как она будет сформирована, остается лишь внимательно изучить полученные сведения. Если присутствует информация о том, что на недвижимость наложено обременение (ипотека или арест), не стоит сразу отказываться от проведения сделки. Есть разные причины для запрета на регистрационные действия, вплоть до технической ошибки. Поэтому важно выяснить истинную причину у продавца недвижимости и принимать решение, исходя из полученной информации. Возможно, снять ограничение удастся в сжатые сроки или оно вовсе наложено ошибочно.

Если вам предстоит покупать квартиру, комнату, дом, земельный участок, не стоит пренебрегать возможностью проверить недвижимость заранее. Это действенный способ избежать мошенничества и сохранить денежные средства. Помимо проверки приобретаемого жилья, рекомендуется оценить благонадежность продавца. Например, проверить, присутствует ли он в базе должников, есть ли у него проблемы с сотрудниками Федеральной службы судебных приставов.