Межевание земельного участка — что это такое, зачем нужно и сколько стоит?

Межевание земель – самый распространенный метод, благодаря которому устанавливаются четкие границы участка с последующим юридическим их закреплением. Во время межевания определяется точная площадь земельного надела и координаты поворотных точек. Существуют правила межевания, которые оговорены ФЗ №136 от 25.10.2001 г. Такой вид услуг могут предоставлять только аккредитованные кадастровые инженеры, у которых имеется допуск. После подготовки ими межевого плана, происходит его постановка на кадастровый учет.

Зачем нужно межевание?

С 2018 года оно стало обязательным, а сама процедура стала регламентироваться ФЗ № 218. Собственники земельных наделов, которые не сделали межевание, могут пользоваться своим участком, но только вот они ограничены в правах на эту землю:

• все построенные на ней сооружения нельзя узаконить, так же как и получить разрешение на строительство новых объектов;
• землю без межевания нельзя дарить, продавать и оставлять в наследство.

Если на участке уже стоит дом, баня или гараж и владельцы думают, что межевание их не коснется, то это не так. Все должно быть построено на законных основаниях.

Межевание исключит частые ссоры с соседями из-за границ участка, когда сведения о них будут занесены в реестр, то спорные вопросы, касающиеся земельного надела легко отстоять в суде.

При выборе кадастрового специалиста стоит обратить внимание не только на его аттестацию, но и количество отказов по прошлым заказам.

Этапы межевания

Оно регламентируется соответствующей Инструкцией и включает в себя несколько этапов:

1. Консультация. Заказчик приходит на бесплатную встречу с представителем компании, который проанализирует сложившуюся ситуацию и подскажет с чего начинать. Договориться о встрече можно по телефону: +7 (495) 481-49-21.
2. Заключение договора. В нем будут описаны основные стороны сотрудничества, оговорена ответственность и стоимость работ.
3. Работа с документами. Специалист изучает все имеющиеся на землю бумаги и потом назначает дату проведения его выезда на объект для проведения геодезических замеров.
4. Полевые работы. Специалисты посещают участок, согласовывают границы с заказчиком и его соседями. Присутствие соседей необязательно, но лучше поставить их в известность, чтобы избежать последующих неожиданностей с их стороны.
5. Оформление документов. После проведенных замеров составляется акт согласования границ, который подписывается соседями. Тем самым они подтверждают, что никаких возражений по узакониваю участка у них нет.
6. Оформление плана. Он помещается на диск, который заказчик потом передает в Россеестр, чтобы внести его данные в Кадастр.

Нужные документы

Специалистам компании понадобится:

• Паспорт заказчика.
• Бумаги, устанавливающие право собственности на участок.

Во время консультации специалист подскажет полный перечень нужных бумаг.

Цена межевания земли

Начальная стоимость услуги – 12. тыс. рублей. На конечную стоимость будут влиять разные факторы: цели услуги, наличие документов, нужен выезд или нет и особенности ситуации. Она будет установлена в договоре и останется неизменной до конца работ.

Все нюансы по поводу межевания можно получить в бесплатной консультации по номеру +7 (495) 481-49-21 или же на сайте geomergroup.ru, там же заказать услугу.

Источник: https://geomergroup.ru/article/chto-takoe-mezhevanie.html