Универсальные советы по правильной аренде любого типа недвижимости

Недвижимость это всегда очень большая статья расхода. Но без нее не обойтись не только в повседневной жизни, но и ведении бизнеса. Для ежедневного проживания требуется квартира или дом, для производства соответствующие помещения, для хранения товаров склады, а для работы сотрудников компании просторные офисы. Но для покупки подходящей недвижимости требуются немалые деньги, поэтому ее аренда является хорошей альтернативой. Чтобы не прогадать с выбором объекта и не переплачивать за него, стоит ознакомиться с рядом полезных советов.

С чего начать выбор подходящей недвижимости

Аренда квартир и других объектов всегда начинается с составления к ним основных требований. Сюда входит:

• Площадь помещения. Чем она больше, тем дороже обойдется аренда, но при этом цена одного квадратного метра будет ниже.

• Месторасположение. При выборе жилой недвижимости нужно ориентироваться на удобство проезда к работе и близость к основным транспортным развязкам. В случае с коммерческой недвижимостью нужно отталкиваться от деятельности компании. Аренда складов закрытого типа вполне удобна в недорогой промзоне, а вот офисы лучше размещать ближе к центру, чтобы к ним было проще добираться сотрудникам и клиентам.

• Общее состояние объекта. В целях экономии можно выбрать помещение под ремонт и выполнить его самостоятельно. Аренда офисов обычно требует сразу хорошего состояния помещения и его комплектации нужной мебелью. В противном случае переезд фирмы на новое место может существенно затянутся, что отрицательно скажется на прибыльности ее работы.

Как не переплачивать за аренду

В первую очередь стоит заключать договор напрямую с владельцем недвижимости, а не через агентство. Так можно будет избежать ненужной комиссии. Всегда стоит изучать различные предложения и сравнивать их между собой. Нередко аренда более дорогого объекта является выгодней из-за его лучшего состояния или более удобного территориального расположения. В случае мегаполисов это особенно актуально. Лучше сразу заключать договор на длительный срок с фиксацией суммы аренды, чтобы владелец недвижимости не мог поднять ее в одностороннем порядке спустя пару месяцев. Подобные ситуации в нашей стране также встречаются.

Что еще нужно учесть

В случае аренды офиса, будет нелишней возможность использования его адреса для регистрации. Если собственная мебель есть, то нужно сразу искать пустые помещения либо заблаговременно договариваться с владельцем недвижимости о вывозе имеющейся мебели. Всегда нужно внимательно читать арендный договор и обращать внимание на различные непонятные моменты. Лучше выбирать законно сдаваемые в аренду объекты, чтобы получать все нужные для бухгалтерии документы и не иметь проблем в будущем.