Инструкция по проверке квартиры через базу Росреестра

Покупка недвижимости на вторичном рынке имеет определенные преимущества. У собственника недвижимость можно приобрести дешевле, в хорошем районе и с уже известными характеристиками. Но вторичное жилье необходимо тщательно проверять перед покупкой. Самый быстрый способ проверке - заказать выписку ЕГРН.

Информационный портал EGNka.ru предлагает удобный инструмент для проверки квартиры перед покупкой, заказав выписку из Росреестра за 10-15 минут, что значительно быстрее, чем обращаясь в официальный орган.

Проверка квартиры при покупке онлайн

Продавцам невыгодно уведомлять покупателей об обременениях на недвижимости. Залоги, аресты, ограничения регистрационных действий могут снизить стоимость квартиры или отбить желание заключать сделку у покупателя. Если покупатель проявит невнимательность, он рискует потерять и имущество, и вложенные в него деньги.

Сервис EGNka.ru поможет быстро проверить объект по адресу или кадастровому номеру. Для проверки квартиры не понадобятся паспортные данные или право собственности на квартиру. В выписке будут отражены действительные сведения из кадастровой палаты.

Зачем нужно проверять обременения и ограничения

Покупка квартиры — ответственный шаг. Недвижимость имеет высокую стоимость, часто покупается в кредит. Лучше заранее оценить риски, чтобы не вложиться в проблемный объект или не лишиться его в будущем. Основные причины проверки:

• Нужно проверить обременения;


• Отслеживаются бывшие собственники и периодичность смены владельцев;


• Изучение квартиры перед долгосрочной арендой.

Росреестр предоставляет выписки всем желающим. Но для получения необходимо лично обратиться в отделение МФЦ или ЕГРН и предоставить паспорт. Выписку сделают по истечение 3-7 дней. Портал ЕГРНка сделает выписку в течение часа, при условии, что на сайте Росреестра не ведутся технические работы.

Виды обременений, которые бывают на квартирах

Существует 3 типа обременений, накладываемых на жилье:

• Арест. Устанавливается в судебном порядке при разбирательствах по задолженностям по кредитам, штрафам, алиментам. Арест накладывают судебные приставы. В случае уклонения от оплаты долговых обязательств, недвижимость может быть реализована принудительно.


• Залог. Обременение устанавливается банком при оформлении кредитного договора на покупку квартиры или нецелевых займов. залоговое имущество находится в фактической собственности кредитора до погашения займа. Если собственник продает квартиру и не оповещает нового владельца об обременении, банк конфискует ее и продаст для закрытия кредиты.


• Аренда. Договоры аренды дают временное право использования недвижимости. Арендодатель не вправе продавать жилье до завершения срока действия договора. Арендаторы смогут находиться в помещениях на законных основаниях.

 

Помимо перечисленных видов обременений, встречаются юридические ограничения на сделки. Не проверяя эту информацию, покупатель подвергает свои деньги и имущество высоким рискам.

Если вы не планируете предоставлять выписку в официальные органы, подойдет электронная версия документа. EGRNka вышлет справку с нужными сведениями прямо на вашу электронную почту.

В каких случаях нужна проверка квартиры на залог

Проверка жилья рекомендована в следующих обстоятельствах:

• Покупка;


• Вступление в наследство;


• Получение в дар;


• Долгосрочная аренда.

 

Любые серьезные и дорогостоящие операции с недвижимостью требуют ответственного подхода. Проверив объект заранее, новый собственник защищается от мошеннических схем, конфискации.

Образец выписки без обременения

В графах с перечислением различных типов ограничений, залогов, арестов должна стоять запись «Не обнаружено». Если ограничения найдены, рекомендуется отказаться от подписки.

Инструкция по проверке квартиры на портале EGNka.ru

Сервис предоставляет официальные выписки из Росреестра, заверенные ЭЦП органа. Информация берется из официальных баз ЕГРН. Заказать выписку на портале можно всего за 10-15 минут:

1. Перейдите на главную страницу сайта EGRNka.ru, впишите адрес или кадастровый номер квартиры в поисковую строку.

2. После обнаружения нужного объекта, нажмите кнопкку: "Подробнее".



3. Проверьте информацию и выберите документы, которые хотите получить.

4. Оплатите выписку.

В течение часа документ придет на электронную почту, оставленную в форме заказа. Будьте внимательны при вводе адреса или кадастрового номера, платежных реквизитов и электронной почты.

Проверка в режиме онлайн по кадастровому номеру или адресу

Источник: https://egrnka.ru/proverit-kvartiru