Варианты согласования перепланировки и переустройства

Документы по перепланировке нужно согласовать до начала строительных работ. Узаконивание завершенной перепланировки тоже возможно в административном или судебном порядке. Однако это сделать намного сложнее, а при нарушениях норм безопасности – вообще невозможно. О том, какие документы нужны для согласования перепланировки, смотрите по ссылке. Ниже расскажем о вариантах прохождения процедуры до и после выполнения работ.

До начала работ по перепланировке

До того, как приступить к перепланировке, собственник помещения должен подтвердить безопасность работ для конструкций, инженерных систем. С этой целью оформляется проект и техническое заключение. Эти документы направляются на согласование в Мосжилинспекцию, где специалисты проверят:

• разрешено ли выполнение описанных работ по нормативным актам;
• получены ли все необходимые разрешения (например, от собственников МКД);
• позволяет ли фактическое состояние конструкций и инженерных систем сделать перепланировку по представленному проекту;
• нужны ли дополнительные меры безопасности, усиления конструкций и т.д.

Если в проектной документации и техническом заключении выявят нарушения норм безопасности, собственник получит отказ в согласовании. Ему можно попытаться обжаловать отказное решение или заказать новый проект с уточнениями.

Если речь идет о перепланировке в нежилом здании, то на нее не нужно передавать документы в МЖИ. Проект утверждает сам собственник помещения или здания. Но в этом случае ответственность за правильный выбор решений и соблюдение требований безопасности несут проектировщики, подрядная организация.

После завершения строительных работ

Это допускается в исключительном случае. Для узаконивания завершенной перепланировки нужно подтвердить ее безопасность, отсутствие угрозы для конструкций, прочности и устойчивости здания. Чтобы узаконить выполненные работы в административном порядке, в МЖИ нужно представить:

• техническое заключение о допустимости и безопасности работ;
• технический план с обновленными характеристиками помещения, здания;
• разрешения и письменные согласия, если это требуется по нормативным актам.

Техническую документацию для узаконивания подготовят специалисты ООО «Смарт Вэй». Если МЖИ вынесет отказное решение, узаконивание можно пройти через суд. Ключевое значение для разрешения спора будут иметь выводы кадастрового инженера в техническом плане, сведения в техническом заключении.

Чтобы заказать согласование переустройства или перепланировки, свяжитесь со специалистами ООО Смарт Вэй. Звонить можно по телефону 8-499-322-05-14 (Москва) или 8-812-425-35-90 (Санкт-Петербург). Электронная почта для связи info@smway.ru.