Что нужно знать тем, кто решил построить дом

Многие решаются на постройку дома, поскольку мечтают о собственном жилье, которое полностью соответствует их личным критериям. Это непростая задача, однако справиться с ней можно, если подготовиться заранее. Если вы решились на строительство дома, сразу же уточните несколько вопросов:

• где удастся заказать качественный проект здания;
• какие документы потребуются для проведения работ;
• кто будет заниматься возведением коттеджа.

После такой подготовки вы сможете перейти непосредственно к разработке проектной документации, а затем постройке дома. Главное - подобрать таких подрядчиков, которые легко справятся с поставленными задачами и выполнят работу в срок.

Как составляется проект коттеджа

Большинство застройщиков предлагает клиентам два вида домов: созданные по типовому или индивидуальному проекту. Первый вариант обойдется дешевле. Ведь, фактически, вы просто приобретаете заранее подготовленные проекты домов, а подрядчику не приходится ничего разрабатывать заново. У типовых коттеджей есть несколько преимуществ:

• быстрота постройки;
• большой выбор вариантов для разных заказчиков;
• гарантированное качество.

Однако каждому человеку хочется жить в домах, которые встречаются во многих загородных поселках. Если вы являетесь поклонником разнообразия или планируете использовать эксклюзивный дизайн, обратите внимание на индивидуальные проекты. Они обойдутся дороже, поскольку их придется составлять с нуля. Зато готовый коттедж будет полностью соответствовать вашим пожеланиям и точно не разочарует.

Документация, необходимая для начала строительства

Возведение частного дома - длительный и серьезный процесс. Неудивительно, что государство требует от будущего хозяина жилища достаточно много документов, без которых приступить к строительству не получится. Среди бумаг, которые придется обязательно оформить:

• заявление на выдачу разрешения на строительство;
• подтверждение прав на владение землей (договор дарения, купли-продажи и т.д.);
• схема надела;
• градостроительный план участка;
• паспорт хозяина дома.

После предоставления всех перечисленных документов в органы кадастра, вы получите разрешение на строительство. Только тогда можно будет приступать непосредственно к работам на участке.

Поиск подрядчика

Самостоятельно строительством дома не занимается практически никто. Гораздо быстрее и проще найти фирму, которая возьмет на себя организацию работ. Выбирая подрядчика, просмотрите портфолио бригады и убедитесь, что компания имеет хорошую репутацию. Лучше сразу обратиться в несколько организаций, чтобы выбрать наиболее выгодное предложение.